对于很多家庭来说房屋是不可缺少的生活硬件，尤其是在上海作为经济金融中心的大都市，房价高且资源紧张，想要拥有一个属于自己的房产是非常不容易的，很多父母为了能让子女在生活上过的更好，大多情况在父母年迈的时候都会选择将上海房屋赠与子女。当然也很多其他原因出现房屋赠与的情况。那么它的办理流程是什么？需要缴纳哪些费用？
1、需要办理房屋赠与的原因
房屋赠与对于很多人来说并不陌生，就是将房屋的所有权交通过赠与的方式无偿的交到另一个人的手上。在进行上海房屋赠与的时候需要赠与双方在达到共识后在进行下一步骤。同时也要保证赠与人是在自愿的情况下进行的。双方都需要费用一定的民事责任。也需要到房产部门进行公正，办理各种相关手续后才能生效。在赠与的过程中对于被赠与人也有一定的要求，不是所有人都能够接受房屋赠与的。
2、房屋赠与的规定和要求
在最新的上海房屋赠与的规定中明确说明了随着上海经济的发展，对于上海房产的管控也更加严格。尤其对于个人房产限购的政策的实施和监管。在添置房产中通过房屋赠与方式得到房屋所有权的居民，被赠与的人必须符合上海房屋的购买资格和房屋限购要求，同时在五年内都会记录该房产在受赠人的房屋限购套数内才能进行，对于不符合要求的一律不予办理。
3、赠与办理流程
上海房屋赠与办理流程和大多数地区的程序基本相同，首先要先到公证处进行公正，这样赠与才有一定的法律效力。然后在将双方的身份证件以及房产相关的文件和房产证书以及赠与的公正文书到房产办理登记处进行办理，并缴纳相关的费用。在办理过程中需要赠与双方都要到场，不可找他人进行代办。一般资料比较全的情况下，赠与房屋没有任何问题的情况下二十个工作日就能够完成办理。
4、需要缴纳的费用
上海房屋赠与需要缴纳的费用有契税、土地增值税、印花税等。其中个人所得税和营业税赠与行为发生在亲属之间这些税务是不用交的。在办理期间还要注意房产的使用年限以及房产的相关信息，同时在办理期间因为赠与是无偿行的行为，和有偿的法律责任是不相同的。有因为办理赠与过户等细节比较繁琐需要向相关单位了解清楚再进行办理。在办理过程中只要没有完成产权过户是可以进行撤回赠与的，所以在办理房屋产权问题之前一定要对赠与合同进行公正让其具有一定的法律效力。
