房产的处置可以带来很多的影响，尤其是人们想要额外购买房产的时候，就需要名下尽量没有太多的房产，否则要缴纳的房产税会特别高，而且贷款也有诸多限制。而人们减少房产的一个手段就是通过重庆房产赠与的方式将房产转赠给他人，但是如果没有及时办理过户该怎么办呢？房产属于谁呢？会影响后续买房吗？
1.完成赠与程序，后续补办过户手续。
房产的处置有很多的程序，而且也需要很多的资料，必须要准备齐全才能够办理。其中重庆房产赠与是一种非常常见的形式，而且也都存在于生活中，很多的家庭都会通过赠与的方式将房产转让出去，这样就可以有机会去购买更多的好的房产，而自己的房产也能够给到需要的人使用，所以非常合适。
但是赠与的流程需要熟悉，而且也要履行好，如果不清楚需要了解一下，找中介机构或者是房产机构都有相应的服务。
那么如果办理赠与的时候，因为一些原因未办理过户该怎么办呢？这算是完成了赠与的流程吗？其实在重庆房产赠与这种处置方式中，只要赠与的双方达成了赠与协议，并且协议中的都对房产的处置事项进行了说明，那么就可以进行操作。
但是没有过户就说明房产还没有真正归属到被赠与人，但是只要赠与协议成立，且经过了公证，那么后续可以补办过户手续，也就是房产的赠与流程已经完成，而且也可以作为房产归被赠人的依据使用。
2.履行完程序房产即归属被赠人。
很多人担心没有过户，那么房产就还在自己的名下，没有给到被赠人，这样理解也没错，但是只要赠与协议成立，那么就可以认定房产已经给了被赠人，只是没有履行过户手续而已。
在重庆房产赠与时，必要的流程一定要履行好，尤其是公证的程序，必须要及时办理，可以让中介机构代为办理，对于公证的流程也都比较熟悉，而且也能够办理得当，保证公证后的协议可以使用。
3.再次买房需提供必要的材料。
很多人将重庆房产赠与出去就是为了再次购买房产，但是没有办理过户，他们就会觉得房产还在自己名下，无法获得首套房的优惠政策。
其实只要在购房时出具赠与协议，就可以证明自己名下已经没有任何的房产了，就可以享受购房时的优惠政策，不用担心以二套房的要求来支付首付或者是办理贷款利率。
但是房产过户也要及时办理，不能超出太长时间，否则对于赠与的双方都会有很大的影响，最好是让中介机构尽快办理，让双方放心。
