房屋所有人自愿把自己所属的房产无偿的赠与他人，并且他人也愿意接受，这样的民事行为被称为北京房屋赠与。房屋赠与双方需要签订书面合同，办理相关手续才能完成房屋的赠与。那么，在什么条件下才可以进行房屋赠与？进行房屋赠与都需要办理哪些手续呢？
1.什么条件下可以进行房屋赠与？
北京房屋赠与是有严格的规定的，想要将房产赠与别人，首先赠与人必须得是房屋产权的所有人，并且赠与人要具备完全的民事行为能力，也就是在赠与人本人完全知道、完全自愿的情况下才能进行赠与。
所要赠与的房屋必须是合法的，也就是要有权属证件，这样在进行赠与的时候才能够避免发生纠纷；不仅赠与人自愿，受赠人也必须是自愿的，双方都要建立在自愿的基础上，然后双方签订书面合同，再进行公证的办理。
北京房屋赠与还要经过房地产管理机关，通过了管理机关的登记和审核之后，才可以办理赠与手续；手续办理之后，受赠人要依据有关的规定缴纳相关的税务和费用；在进行房屋赠与的时候，不能逃避自己应尽的法定义务，房屋赠与一定要建立在不损害公共利益、不损害他人利益的基础上。
2.房屋赠与需要办理什么手续？
根据我国的法律法规对于北京房屋赠与的相关规定，进行房屋赠与必须要办理五个手续。
（1）赠与书，也就是书面合同，需要赠与人与受赠人双方共同签订，赠与书必须是采用书面形式。
（2）房屋赠与的受赠人在签订合同之后要凭原证按照相关规定去缴纳所产生的费用。
（3）根据房产登记的规定，房屋赠与必须要经过公证。
（4）公正之后需要办理房屋所有权的转移登记手续，这个需要房屋赠与人去房地产管理机构去办理，申请变更登记的时候需要提交这些证书：变更申请书、房屋赠与人的身份证件、原房地产的产权证，房屋赠与书、房屋公证书、契税的收据。这些都要事先准备齐全。
（5）赠与人把房屋交付给受赠人怎样才算办理完成呢？房屋产权转移登记办理完成之后才算真正完成赠与。
3.房屋赠与都需要哪些费用？
北京房屋赠与需要的费用有多少，具体要看双方是否是直系亲属，如果是直系亲属的话，需要交纳七个方面的费用，分别是交易手续费、契税、房屋登记费、证照印花税、工本费和个人所得税；如果是非直系亲属之间的房屋赠与，除了直系亲属间需要缴纳的费用之外，还需要加上营业税，以5年为分界线。
北京房屋赠与必须建立在符合法律规定的条件下，更多关于房屋赠与的内容，请关注房飞布。
