父母辛苦一辈子，很大程度上都是为了子女。父母攒了大半辈子的钱，就是为了买一套房，将来让孩子轻松一点。那么孩子长大后，父母买的房子想要过户给孩子，应该通过怎样的方式比较合适呢？如果以买卖的方式进行，免不了损失很大一笔税费。那么，采取深圳房产赠与的方式可行吗？以赠与的形式过户具有怎样的优点？具体需要怎样的程序？
1、深圳房产赠与方式的优点是什么？
房屋过户有很多种方式，比如签订买卖合同将二手房过户，或者签订赠与合同。其中，房产赠与与其他两者最大的区别就是，买卖是有偿，而赠与是无偿的。
我们都知道，房产买卖的时候需要缴纳的税费是很多的，而赠与不同，能够省去很大的成本。赠与虽然也需要缴纳一定的契税、公证费用、房屋评估费等等，但是只要是赠与给自己的子女或者其他的直系亲属，个人所得税都是不用交的。虽然不是完全免税，但这能够省很大一笔钱了。
除了少去很大一笔开销之外，深圳房产赠与的手续办理也相对简单。只需要完成公证过程，就能够去办理房产证变更。
2、深圳房产赠与需要怎样的程序？
想要完成赠与，赠与人必须有该房产的所有权，受赠人必须统一接受赠与且精神状态正常。双方拟定好可接受的赠与协议，满足这些条件之后，才可以进行赠与流程。
首先，要签订赠与书，也就是赠与人和受赠人之间签订书面的赠与合同。对于这个赠与合同，最好是去进行一下公证。
然后，赠与人和受赠人可以去相应机构办理房屋所有权转移登记手续，这时需要提交各种文件才能办理好手续，从而完成过户。办完了登记手续后，缴纳全相关税费，房屋的交付才算真正完成。如果登记手续未办理完成，赠与虽然也成立，但仍需进行手续的补办。
3、深圳房产赠与的注意事项？
父母将深圳房产赠与子女，能够免除个人所得税，但是这并不意味着以后买卖也不需要缴税。如果将来都是子女住，那这种方式非常划算，但如果子女还会进行房屋买卖，仍然是免不了缴纳一大笔钱的。
另外，不同城市相应的政策也不同，并不是有人想赠与，受赠人就能够得到住房。比如深圳市想要通过赠与这种方式转让住房，受赠人需要满足当地的购房资格才行。
建议大家有相关需要的话，可以咨询深圳房产赠与中介，专业的人办专业的事，选择靠谱的中介，只需要付相对应的中介费，不仅能少操很多心，使得流程走的顺畅，还可以避免不必要的麻烦。
