青岛房屋赠与协议若是没有公证的话赠与是无效的，所以在青岛房屋赠与是需要进行公证的。过户和公证双方赠与协议未完成的赠与无效。对于现在不动产赠与，必须过户登记，方可视为赠与行为完成。无口头或公证的书面协议赠与，除非有名义变更，否则不是有效的赠与行为。
一、青岛房屋过户赠与
（1）现在过户行为完成的，理解为过户行为即赠与意思完成。过户行为已经完成的，房屋原所有权人主张该过户不是赠与而是其他、借用、代持、行为，原所有权人需要拿出相反的证据证明该过户行为不是赠与。如果不能拿出相反的证据，就被认为是不能证实的，有可能无法推翻“变更名义是赠与”的一般理解，在赠与房产的时候最好是要有赠与协议合同，并且合同需要进行公证才行。
（2）申请人申请房屋赠与登记，必须缴纳以下资料。房屋面积测量结果报告、不动产权登记申请书。不动产赠与是指房屋所有者将房屋所有权无偿赠与他人的行为。
（3）老年人实施赠与行为(过户)被胁迫、诈骗或者有重大误解的，可以请求撤销赠与行为过户，这种行为一般都是无法过户的。有瑕疵的赠与或者有追加义务的赠与，有可能重新取回赠与财产。合法有效的、已履约的赠与行为，赠与后不得推翻。 转让的不动产也不能随便回来。
（4）老年人患病或者智力缺陷，有无民事行为能力或者有限制的，可以主张赠与合同无效或者保留效力。老年人赠与房屋经明确协议约定附加某项义务，受赠方未按合同履行附加义务的，可以请求返还财产、解除协议。
（5）房地产转让申请材料全部交给房产局后，房产局将根据发票上规定的日期开具缴纳税金的发票，通常需要15个工作日左右。房地产转让。纳税完成后，可以拿到房产证，这些都是需要根据青岛当地的规定进行申请即可
二、青岛赠与房产划重点：
房地产赠与具体处理的过程如下申请人到收契税窗口办理完税手续领取。但是需要注意的时候必须要带全面资料，只有资料带全面以后就能够进行。当然对于赠与房产可以先去公证部门进行公证，这样在办理房产赠与业务的时候会比较顺利的。
