其实对于珠海房产赠与过户与房屋买卖的过户是不一样，想要快速进行房产赠与顺利的过户必须要了解过户的六大流程。今天针对于珠海房产过户给大家详细分享以下珠海房产赠与过户的流程。
珠海房产赠与过户五大不可缺少流程
流程一，签署确认书
在珠海房屋进行过户的时候要和父母一起去房管局签署确认书，并携带相关资料(如房屋所有权证明或购买合同、房产赠与人的无偿赠与协议等。这里需要注意的是，如果赠与人是未成年人，赠与人单方面签发的赠与书也具有法律效力，一定要进行相关证书的过户，这些方面都是需要注意的。
流程二，房地产评估
若是已购买公共住房赠与的，提交土地收益证明及住房差额(标准价格、折扣价、公共住房)证明。房屋赠与需要房地产评估，一般是赠与业务，所以评估价格通常低于市价。
流程三，办理赠与公证
房屋赠与需要获得赠与公证，才能证明该赠与行为有效且真实，赠与公证费为评估价的2%。房屋赠与是指一方自愿将自己所有的房子无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。赠与房屋的双方当事人应签订书面合同。
不动产赠与一般需要双方当事人签订书面合同，并能进行不动产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请书、房屋产权证明、赠与公证书等资料。
流程四，缴纳税金
珠海房屋赠与要缴纳一定的税金。例如，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，不动产权转让登记费为每件100元，另一项为土地出让金，根据赠与的房地产性质而定，一般都是根据珠海当地的要求进行相关的税务缴纳。
流程五，拿到房地产证。
若是已购买经济适用住房户，获得契税完税凭证或房屋所有权证5年满的经济适用住房或价格限制商品住房凭证的，应当提交土地收益凭证。如果一切手续妥当，可以等待领取新的房产证。
小结：在珠海房产赠与过户的时候五大流程缺一不可，在珠海赠与房产过户的难点是资料的准备，比如房产证、赠与证书的公证等等这些流程都不可省略。另外就是相关税费缴纳，一定要严格按照国家规定进行操作。
