济南房产赠与和买卖过户的话哪种方式的花费会更少呢？如果两者进行比较的话，所包括的费用都有契税、印花税、公证费用、个人所得税，但是买卖过户还有一笔费用是来自于买卖交易金额；赠与的时候有一些细节流程是值得深挖的，保证双方流程清晰、避免后续矛盾；
第一步要做的就是在济南房产赠与过程中签约协议书，在正式流程之前，一定要双方去到房管局签约协议书，主要就是确认这一次的赠与是双方都是知情的，且没有任何隐瞒的，同时要保证相关的材料都是齐全的，包括了身份证明材料、房产证明材料、购房合同这几个基础的，还有赠与的公证书材料，这些材料齐全之后，可以表明赠与人的真实意愿，是资源将自己名下的房产赠与他人的，也表明了被赠与人是自愿接受的；
接下来第二步需要完成的就是房产评估，为什么要执行这一步骤呢？因为需要针对房屋使用过程中的损坏情况、房子在最初开盘时候的定价标准、以及房屋使用过程中的水电通讯状态进行综合的评定，为后续费用的缴纳提供数据支持；这一个步骤一般不需要当事人双方参与，叫第一步当中的协议书交给房管局之后，会有专门的人员进行房产的综合评估，最终的结果也会由房管局同步给当事人双方；
济南房产赠与然后需要做的就是公证，这里的公证和房屋买卖的公证不太一样，类似于协议书，是为了保证这一次的行为是合法合理的，具有法律效应的；同时也需要当事人双方携带身份证、户口本等相关材料证明文件，综合公证结束之后，此次赠与行为才具有法律效应；
完成公证之后就是缴纳费用，包括个人所得税、契税、印花税，如果当事人双方是直系亲属的关系，还可以免除契税，除此之外，有些城市可能会要求缴纳土地出让金，也主要是根据房屋的性质来决定的；最后一步就是房屋的过户流程了，需要注意的是济南房产赠与是属于无常转让，这种情况和有偿转让是不一样的，所以在进行赠与之前，一定要做好相关准备，同时要想清楚，一旦进行了赠与的行为最后是不会接受撤销的，所以想清楚之后再做决定。
