苏州地区的房产价格还是比较贵的，比较偏远的地方也达到2万以上每平方的价格，虽然说2022年的整体房地产市场与2016年、2017年的房产市场有区别，但是苏州的房价一直也还可以！苏州房价贵，过户时候需要出具的手续费就比较多，一套房子几百万，税款也要很多钱，于是不少苏州人想要通过赠与方式来把房子过户给他人，这样可以节省税费，若是准备把房子赠与别人，也需要按照要求来进行赠与，但如果房屋的房款并没有偿还完，房屋存在一些贷款未清偿，在这种情况下，可以进行苏州房屋赠与么？
有贷款就表明房屋的所有人并没有取得房屋的完整产权，这个时候将房屋赠予给他人是否可以的呢？
在房屋所有人没有取得房屋完整所有权的时候，将房屋赠予给他人是可以的，但是没有办法办理苏州房屋赠与过户登记！
根据当前我国的民法典规定：赠与是将自己的财产无偿赠与给别人，受赠人可以接受赠与人的财产，但是根据我国不动产相关实施细则，苏州房屋赠与过户的时候需要提交相关的材料，这个材料，一方面包括房屋的产权证书，还有房屋的赠与合同以及相关材料，更需要出具关于房屋产权材料，因为你的房屋还存在着贷款，所以说你没有办法去完整提供房屋过户的全部资料，在这种情况之下就很难去办理赠与过户！
在贷款未还清情况之下，需要先把房子的款项还清，还清了之后签订书面赠与协议，并办理相关的公证证书，然后再去房地产的相关登记部门进行登记，并且对房产进行审核，再办理产权过户手续！
如果说是赠予人并不是房屋产权的完整拥有人，这个时候就没有办法进行赠与过户，因为房产存在着产权纠纷！一个房子是否可以赠予，主要取决于这个房屋的赠与人是否是房屋产权的完整拥有人，如果说有贷款，那么房主并没有取得房屋的完整产权，即使是拥有完全民事行为能力，即使可以订立书面赠与协议，可以办理公证，但是在过户的部分没有办法过户，因为在房地产管理机关登记的时候，审核人员会对房屋的相关情况进行审核，存在贷款没有办法办理产权过户手续，所以说在赠与方面还是建议大家了解这些！
有贷款的时候即使可以签订苏州房屋赠与协议，也不代表说可以办理过户！如果说是关于苏州房屋赠与有什么不懂的地方的话，也可以给我们留言！贷款以及过户方面的问题还是比较专业的，很多人都不明白，来我们的平台可以了解到更多的知识，帮助您顺利过户！
