中国人对于家的执念之强，古时不少思想诗青史留名，如今手里没有一套房产，想成家立业，就像建一个空中楼阁，不少家长努力奋斗，当一辈子“房奴”，就是为了留给孩子一套房产，以便减轻孩子的压力。但奋斗了一辈子，在给孩子过户时发现，交的税也不是一个小数目。
1.都有哪些过户房产的方式
首先是最传统的过户方式，过户的优点是不存在任何的人际关系限制，只要是谈好价钱，可以将房产过户给任何人，对于父母为孩子准备的房产，没有必要去选择过户的方式，因为这种传统的方式不仅手续麻烦，其中交的各种税收，就足够让自己心疼了，毕竟父母想将房子lii给孩子，就是为了节省一定的开销，过户反而起到了反作用效果。其次便是房产继承，这个过户的方式太过于局限了，仅能在父母去世后，根据父母遗嘱或者财产分配的方式获得，再加上到时候国家收取的税收也不少，小编也不建议选择这项过户方式。还有便是房产买卖，有些人就想，我父母将房子一块钱卖我不就好了，一块能有多少税呢，国家当然不允许这样的情况出现啦，买卖房产时签订合同需要财产评估，不能以太离谱的价格进行买卖，再加上还需要请第三方拟定买卖合同，不光耗费大量的精力，还需要花许多冤枉钱。最后只剩下北京房产赠予这一个过户方式，也是小编最推荐的方式。
2.为什么北京房产赠予过户方式最合适
对于直系亲属、扶养赡养人北京房产赠予，营业税、个人所得税均不征收，仅在赠予时征收受赠人房产百分之三的契税，房产的价格并不能随意定，也不必花钱找人评估，只要按照市场价格就可以，当然，该方法也有一定的局限性，那就是在赠予房产后五年内若想要买卖房产，需要按照同样的方法，缴纳个人所得税，还需缴纳转让收入百分之五点五的营业税，这样算下来，所交的税收足够交一套房子的首付了，但小编仍然推荐这种方式过户，毕竟父母在当时选择购房时，一定充分考虑到了孩子未来发展的方向，不存在北京房产赠予后再出现买卖的情况，这么算下来，还是北京房产赠予更加省钱。
小编讲了这么多，主要还是针对于父母为孩子过户进行哪种方式进行过户，选择过户方式时还是需要根据你与户主的关系进行随机应变，对于不着急过户，或者特殊原因的家庭，遗产继承比北京房产赠予更加省钱，大部分从外人手中买卖房产只能选择买卖的方式，所以具体还是根据实际情况进行选择。
