拥有一套自己的房子是很多人毕生的梦想，虽然现在可以贷款买房了，但是买房的压力仍然很大，很多人也负担不起每个月的贷款压力。但是有很多的家庭房产也比较多，就会给自己的亲人或者孩子一套房产，那么广州房产赠与是不是就不用交钱了呢？被赠与人有权力去处置赠与的房产吗？
1.根据赠与形式判定是否需缴纳费用。
房产有很多的使用形式，最初购买房产时肯定需要办理房产证，如果是贷款买房还需要进行房产抵押，如果需要进行过户还需要解押房产。
如果在一个家庭中，房产套数过多可能会导致需要缴纳的费用过多，比如房产税等，现在很多城市也都推出了一些政策，而自己的亲人可能还没有足够的钱去买房子，这时候如果将房产让给有需要的亲人或许更为合适。
所以广州房产赠与在这样的家庭中也就很普遍了，那么赠与的过程需要缴纳费用吗？这也和赠与的方式有很大的关系。
如果只是将房产的使用权赠与出去，比如有亲人需要在房子中居住，将自己名下的一套房产赠送给亲人居住，这样就类似于出租一样，如果亲人之间不计较金钱，那也不用交钱，这样的赠与是不需要花费任何的费用。
但是如果想要将房产彻底过户给另外一方，比如自己的直系亲属或者是自己的孩子，那么这就需要进行过户操作了，这样的广州房产赠与流程也有严格的程序，在过户时需要对房产证进行更名，需要缴纳房产过户的相关费用，比如契税、个人所得税等，这些费用也都有一定的数额，按照房产的估价来由相应一方承担。
2.处置房产需房产归属于个人。
房产的处置也有很多的需求，比如在手头紧的时候，可以通过房产抵押贷款来获取一定的资金，有时候还会需要更换居住的房产将房产交易出去。
在处置房产的时候，需要看房产是否属于个人，如果是通过广州房产赠与的方式获得房产，还需要看是否办理了过户手续，是否有房产证在自己手里，房产证上的名字是否是自己。
被赠与人必须是房产证的主人才能够处置房产，否则还需要原房主进行处置。
3.选择最优房产处置方式。
如果需要做广州房产赠与，要选择最优的处置方式，可以找代办机构来咨询，对后续的房产处置也会有一定的帮助。
如果过户需要的费用较多，而且也没有什么减免的操作，可以先不采取过户的方式，而是直接赠与使用权，在房屋中居住即可。如果计算后的过户费用不是很多，而且也能够比较方便完成，那么就做过户处理，可以根据需要来选择。
