房子赠与顾名思义，它就是指根据房屋权属人的意愿，将房屋赠送给继承人以外的个人，赠与与商品房交换不同，从房子赠与的概念可以看出，赠与的对象不能是子女、配偶等人，南京房子赠与有哪些特征？房子赠与需要哪些手续？
一、南京房子赠与需要什么手续？
1、赠与书。房子赠与不能是口头协议，如果只有口头协议的话，则无法证明房子赠与事件的产生，在这种情况下很容易产生纠纷，例如护工照顾老人，老人感念护工的精心照顾，想要把房子赠送给护工，但是没有撰写赠与书，只有口头约定，无法提供房子赠与事件的证明，这时老人的子女，就可能不承认赠与事件，从而产生纠纷。
2、办理公证。南京房子赠与需要办理公证，提到办理公证的时候，有一些朋友可能会感到不太理解，在他们看来，只需要签订赠与合同，就能够证明赠与事件的成立，其实不然，因为有一些时候，房屋赠与可能不是出自自愿，例如在欺骗下签订的房屋赠与合同，这时房屋赠与就不成立，只有办理了公正手续才能证明房屋赠与的公平性和自愿性。
3、房屋所有权转移登记手续。南京房子赠与的流程会复杂一些，并不是说房屋所有人，同意将房屋赠与给别人即可，而是要符合相关流程，因为房产的经济价值高，所以房子赠与的过程是较为严谨的，赠与方与被赠与方，应当到相关机构办理申请变更登记，所需要提交的资料包括申请书、身份证以及赠与书和公证书等。
二、南京房子赠与的特征是什么？
1、单务合同、无偿合同。这点是很好理解的，单务合同就是指，当要把房屋赠与给某人，某人能够获得房屋，但是对于赠与人来讲，不享受对等权利，对于受赠人来说，可以接受对方所赠的房屋，但是不承担相关义务，即便在赠与的时候附带义务，这些义务与所得权利并不是互为代价的关系，例如老人与护工约定，护工为老人养老，老人将房子赠与对方等。
2、实践性合同、要式合同。南京房子赠与的另一个特征是实践性合同，其实从某种层面来看，赠与并不是单方面的行为，受赠人应当做了某些事情，或者是出于一些特殊原因，打动了赠与人，所以赠与人才会把房子赠与对方，在交付了实物之后，不能撤回赠与。
南京房子赠与和房屋买卖一样，它们都是房屋所有权的转移，需要提交相关资料，并且办理过户登记手续，但是二者产生的费用会存在区别。
