买房网的作用有哪些

生活水平的不断提升，使得不少人有能力购买更多的房产，直接带动了房地产行业的繁荣。在这一大环境下，购房的方式也渐趋多元化，出现了不少新的购房方式。买房网就是这几年新出现的一种房屋销售方式。那么，买房网的作用有哪些呢？

1、约束中介行为

众所周知，房地产中介机构员工流动性较大，房地产经纪人业务能力差异较大。房屋交易网签要求房地产中介机构具备合法经营许可证，房地产经纪人需考取职业资格证、掌握相关法律法规、具备职业能力，在此要求下房地产中介机构、房地产经纪人职业能力将逐渐增高。加强对房地产中介机构、房地产经纪人的监管，可避免房地产交易欺诈问题，营造良好交易环境，推动房地产交易市场向规范化方向发展。

2、规避“一房多卖”问题

房地产交易具有资金量较大、交易周期长、与购房人财产及利益密切相关等特征。房屋交易网签备案后，房地产将被锁定，房地产交易过程受相关部门监管，这对规范房地产企业、房地产中介机构房屋销售行为、保障房地产交易安全性，避免非法融资及“一房多卖”等违法行为具有重要意义。

3、低不动产登记审查难度

房地产交易过程中，不动产登记是收尾的环节。不动产登记的主要目的是公示民众权利，保障民众房地产权属。房地产登记是依据申请启动的，虽然可保障民众合法权益，但是不能规避房地产交易中的风险问题。买房网签备案信息可实时传输给不动产登记部门，如此可提升物权登记信息准确性、降低不动产登记审查难度、规避房地产交易风险。

作为这几年新出现的一种房屋销售方式，买房网的出现有效的规避了过去传统房屋销售领域出现的的问题，因而成交量不断上升，也日益得到了不少消费者的青睐，也提升了房屋销售行业的服务品质，从而实现了销售者与购买者的双赢。