买房网签是什么意思？为什么需要网签

买二手房的流程中首先是买卖双方谈定房产交易价格和交易流程，等一切条件谈好之后，首先要去房管局办理的就是网签，很多人只听过网签，但是不清楚什么叫网签，网签是什么意思？网签和买卖双方签订的买卖合同有啥区别？

网签顾名思义就是网上签订合同，这种是要在房管局的官网上面签订的，一般情况下，是在买卖双方在达成交易意向之后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息，经买卖双方确认后，再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案的过程。

但是需要注意的是，网签不具有法律效力，只有在备案之后才具有法律效力。所以在网签之后一定要及时备案。一般在网签之后，对于符合备案条件的，会记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

在此同时，网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。需要注意的是，备案完成后，需要打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。所以网签的最后也是要保存纸质文本合同的。

为什么需要网签，网签的作用是什么？

1、防止出现“假房源”，保证买方权益；

2、防止“防止一房多卖”的情况发生；

3、加强市场监管，维护市场次序；

4、增加房地产市场的透明度；

网签对于买卖二手房是非常重要的，也是必不可少的，二手房买卖想要办理过户手续，必须要先进行网签，确定房子的真实性，房子有些房子一房多卖，并且房管局要对房子做一个监管，有了这些手续以后，房子才可以办理过户手续，所有，网签是房产过户的先决条件，也是对买卖双方利益的保障。