很多人第一次租房，不知道如何租房，不知道租房房屋类型有哪些，已经租房过程中哪些注意事项。下面就详细介绍一下租房房源类型和租房注意事项。
一、租房房源类型
1、商品房
常见的有小区房、公寓房等，通常有电梯，是中介租房的主流房源。
商品房是允许在市场上买卖，房产局可过户的房子，是租赁市场上比较规范的租房。商品房租房，一般环境比较好、物业管理完善、房源质量高，但价格比较贵。
2、自建房/城中村/农民房
房屋是集体土地上盖的，通常为6层上下的楼梯房，性价比高，是大多数人租房的选择。虽然被贴上“脏乱差”的标签，但管理好、干净整洁的社区也不少，有的被中介整栋包下来改成公寓，还装了电梯。
由于房源充足、价格平易近人，生活气息浓郁，物价低，比较受市场青睐。
3、公租房、廉租房
政府的保障性租房，主要租给本市户籍的中低收入人群，带有帮扶性质。房屋品质不差，但比市场价要低特别多，一般以1-2室为主。
此类房子，对家庭财产和人均收入有门槛限定，低收入贫困户优先，房源不多且名额有限。如符合条件，可去住建局申报，等摇到号再搬进去住，一年帮你减轻很多租房负担。
4、人才公寓
政策福利房，最划算的租房，对学历和技能有较高要求。各城市为了抢高端人才，推出人才公寓租房，通常门槛高、租金低，房子数量不多，需要提前申报后摇号。人才公寓房源人才聚集、素质高、环境好。如符合人才政策，摇中号住进去很划算。
二、租房注意事项
1、确认证件
在签订合同之前，一定要查看所租房屋的产权证书与房东的身份证，房产证与身份证应当一致；如果是通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，尤其应注意的是代理时间；如果是转租的，要查看二房东与原房主的租赁合同，确认其真的有转租权。
在与房东签合同时，可以在合同上标注一点“房东是否同意二次转租”，同意的话，在你发生变动，不住的时候，虽然不能退租，但可以再租给别人；如果不写，当你需要转租时房东不同意，转了就会被视为违约，要进行赔偿。
2、各项费用相关信息一定要明确
（1）房租
要检查房租的金额是否与房东跟你协商的一致，最好是大写小写都写上；要检查房租缴纳方式是否与房东说的一致，是月付、季付、半年付还是一年付，一些奇怪的收费方式千万不要选择，比如每天房费1元，看起来少，但是背后还有各种费用在等着你。
最好是在房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
（2）、押金
押金具体支付多少，押一付一，还是押三付一，都需要在合同里面体现出来。
（3）、物业费
在签订合同之前一定要问清楚房租是否包含物业费。如果包括，要清楚的写到合同上——房租xxx元/月（含物业费）；如果不包括，一定要问清楚物业费是怎么算的，具体到一平米多少钱，还要写清楚你交的物业是你房间的平方米数，还是包括公摊面积。
（4）、水、电、气费
一定要要求房东在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。一般情况下，水费都是按吨来计算，气费按每方多少来计算，可以问清楚你所居住的小区是如何收费的。电费的话要问清楚，是自己交还是房东交。租户自己交电费，房东一般都有电卡，支付宝就能交；房东交，一般会给你看收据，确认一下就行。
（5）、维修费
在合同中，一定要约定清楚，如果房屋中出现自然损耗的情况，需要进行维修，这个维修费用该由谁来支付。一般情况下，只要不是租客恶意损坏，房东应该承担相应的维修责任。
3、违约条款的约定
当房东或者中介耍赖不按照合同规定办事，这时可以先与房东协商解决，如果协商不成就只能申请仲裁或者民事诉讼，这种时候在合同中签订的违约条款就会发挥非常重要的作用了，所以在签订合同时，一定要认真仔细的阅读。
以上就是关于租房房源类型和注意事项的介绍，希望可以帮到大家，避免租房被坑。
