正常的二手房交易很多情况都是通过中介公司服务交易的，但是生活中很多买卖房子是发生在身边亲戚朋友之间，买亲戚朋友的房子可以不通过中介到处去找房源，并且亲戚朋友的房子更加了解，更放心，只需要自己办理房子过户手续就行；
对于办理房子过户手续，不是做房产相关行业的人普通买卖房子的人一般很少了解房子过户手续流程，如果是要买亲戚朋友的房子，想要自己办理过户手续，应该怎么办理房子过户流程？
买亲戚朋友的房子过户流程：
1、签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同，并缴纳数万元不等的定金；
2、审核。对买方资质进行审核，确定是否有购房资格；对卖方房屋进行查验，确保房屋产权清晰，无纠纷；
3、网签。进行网上签约，一旦成功，该套房不允许二次出售。一般来说，在审核通过当天便可“网签”；
4、汇钱。卖方在银行创建新账号，买方将钱打入该账户，银行将这笔房款暂时冻结，等过户完成后再解冻，并向卖方支付；
5、缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费，缴完税后便可以进行过户，过户完成后，产权便转到买方名下；
6、领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书，待拿到新的房产证后，全部交易完成。
买亲戚朋友的房子过户费用：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%（全国各地费用略有差别）；
6、房产证工本费：85元（全国各地费用略有差别）；
7、土地证工本费：105元（全国各地费用略有差别）；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
买亲戚朋友的房子应该注意的问题：
1、明确房子产权，要能过户的房子才行，有些房子是不能办理过户手续的，比如：小产权房等；
2、明确价格和税费，虽然是亲戚朋友，但是房子的价格要提前说好，并且税费要明确是谁缴纳；
3、明确赎楼和办理贷款等事项；
4、明确学位等情况，有买家都是为了学位才买房的，一定要确认清楚学位有没有用过等，不要因为是亲戚朋友而不问，或者自认为；
房子不是小商品，买房更是件大事，虽然买亲戚朋友的房子可能安全性会更高一点，毕竟是熟人，但是也不能麻痹大意，在购买房子之前该确认的一定要提前确认清楚，如果在办理房产过户的过程中或者办理完了又有问题，那么就进退两难的，搞不好亲戚朋友的关系都会搞僵，这样就得不偿失了。
