房屋过户需要注意什么问题？

在生活中，涉及到房屋的问题都是大事，房子也是人们重要的居住场所，在房子发生交易或者赠予的时候就需要进行房屋过户的程序，同时需要准备相关的材料到有关部门进行办理，但是在这个过程中需要注意什么事情呢？

注意房产出售名义

某些中介会用个人的买房名义现金收购业主的房屋，而通过这种收购的形式来赚取不正当的差价，因为可以避免税金等等。另外，没有进行房屋过户，业主在名义上显示是出售了房屋，获得了出售房屋的房款，但是实际上中介公司在销售过程中仍然使用业主名下的房产。

仔细察看条款

当业主和中介公司签订了协议之后，这份协议中如果不仔细看条款，可能会存在霸王条款一旦不仔细察看，签字 后生成法律效益就为时已晚，主要注意代理协议中无代理销售时间的限制以及不能按时完成委托的赔付标准，同时也要注意业主不通过该中介出售房子，是否承担高额的违约金。

交纳费用

在交易的过程中，是需要注意，大部分的情况时不需要买房进行费用承担的，但是不法中介就会告知买方需要交纳额外的费用，这是一种全部买下房产的全包价，这种全包价实际上是比正常中介公司处理房屋过户收取的服务费以及代收的税费还要高。

房屋过户是一项非常重要的事情，但是在设计条款签订方面一定要非常慎重，以防收到不法分子的利用。