开工厂找厂房是一件再正常不过的事情，但是如果找厂房没有合适的方法就会非常累，并且租错了厂房会影响开厂以后的生产经营，给企业带来或多或少的麻烦，一个真正有经验的企业主在找厂房之前一定是做足了功课，知道自己需要什么样的厂房，应该怎么找；
找厂房租厂房其实要考虑的因素很多首先要考虑日常生产的需求，周边配套等情况，还要考虑厂房的情况，是否是合法建筑，消防情况等，还要考虑当地对产业的规划，时候有政策性限制或者扶持等情况；
下面我们来看一下找厂房租厂房有哪些攻略和方法：
1、找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多；
2、如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方；
3、办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电；
4、初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。
租厂房之前应该提前了解清楚的问题有：
1、租赁费用，租赁保证金，租金，按面积计算费用，计算方式，物业管理费，供电增容费其他基建；
2、租赁费用支付，支付方式，支付日期，滞纳金计算方式，滞纳金上限；
3、维修保养方面；
4、安全防护责任，其他相关的强制保险？保险责任；
5、广告，能否在厂区外围安排备案广告？能否在园区房体设置广告？
6、物业管理，水、电、气、道路、绿化等基础设施保证，污水处理、垃圾处理服务；
7、装修，装修时间是否计算为租期，装修方案审批是否需经过出租方，装修添置物品是否可计算为租金（重点关注空调及线路改造部分）；
8、转租，转租用途、费用、租金商定、纠纷处理；
9、退租合同解除，退租条件，合同解除条件；
10、通知内容告知义务。
以上内容基本涵盖了找厂房租厂房需要注意的所有问题，对于一个普通的企业主来说，掌握了以上内容和方法，基本上想要找一个好的厂房应该不是很难的事情，至于是不是非常合适，还要看资源匹配问题；找一个好厂房也是开厂办企业的一部分，很多企业主之所以能够成功，相信他们找厂房租厂房的能力也是不容小视的，因此对于哪些即将创业开厂的企业主，在找厂房的方法上还需要提前多下点功夫。
