在深圳从事生产加工行业，产品的生产加工需要在厂房中完成。没有厂房，对加工企业来说就是纸上谈兵。厂房通常价格都不菲，购买厂房需要花费大笔钱财，这样很多资金就变成了固定资金，致使流动资金减少，对于企业经营相当不利。因此，很多企业主选择在深圳租厂房来从事生产加工，这样能够减轻资金方面的压力。但是租赁厂房也有许多问题要注意，要不然租过来的厂房根本无法正常使用。
1、根据企业自身的生产加工选择相应的厂房。
在深圳租厂房前首先要考虑选择的范围，不同生产加工行业对厂房的要求是不同的。食品行业对厂房的卫生要求很高，否则卫生许可证办不下来，所以一些空气和水流污染严重的地方或环境脏乱的地方不要选择。噪音很大和产生重气味的加工行业，要远离居民密集区，不然容易引起纠纷，影响企业的经营。有些加工企业对上下游行业依赖性很大，例如给一些大企业做辅料加工或者依赖于某个地方产的原材料，为使产品具有竞争优势，尽量在上下游企业的周边租厂房，以减少经营成本。企业主事先根据自身行业的特点，对厂房的要求有个规划。
2、厂房自身的问题。
厂房自身是否为合法的建筑，不合法的建筑再便宜也不能租。在深圳租厂房一定要注意厂房的使用年限，有些厂房已经快到期了，结果有些企业主，没注意给租了过来，后悔莫及。厂房是否处在纠纷之中，比如已经让业主拿去抵押贷款，这样的厂房不能租。厂房的出租人身份也一定要确认，是厂房的业主最好，如果不是业主，出租人是否有形使租房的权利，二手房东骗租金的事已经不新鲜了，这些问题在深圳租厂房时一定要注意。最后一点，有的厂房是无法办理营业执照的，这个在看厂房是要搞清楚。
3、租赁合同的相关问题。
租赁合同是一定要有的，营业执照的办理中需要用到。签订租赁合同时，首先对于出租人提供材料的合法性有效性加以辨认，对于厂房内的设施物件要明确责任，在深圳租厂房不仅仅是使用厂房，有些不可抗拒因素造成房屋损坏或电力设施故障等问题，要明确划分具体的责任。房租的缴纳方式也要写进合同里，具体的押金数额，房租按年度交还是按季度，有的也可按月，需要双方商议，并且明确逾期不交的责任。合同中的每一项细则都要加以比对，待到双方都没意见时再签订合同。
租厂房涉及到的方方面面很多，有些不确定不明白因素，还需要专业人士的参考，一定要在合同签订之前解决。
