租赁厂房其实和租赁写字楼是一个道理，只不过因为生产经营的方向不同，厂房的租赁会比写字楼的要求面积更大，通过租赁也是企业获得使用权的一种方法，这种方法能够帮一些具备生产性质的企业节省一定的成本，同时也能够提高企业的经济；那么厂房在租赁的时候会有一些相关的流程，在这之前最好能够做详细的了解，避免在租赁的时候产生问题，影响自己的经营。
首先需要注意的就是厂房租赁一定要明确自己的需求，因为对于企业来说，自己需要租赁一个什么样的厂房，厂房最终生产的目的是什么？以及厂房的大小和位置，包括租赁的年限，这些都是要提前确定好的，根据自己的实际经营规划来确认这个厂房租赁是第一步。在了解了自己的需求之后，第二步需要做的就是去寻找合适的房源，那么房源的信息可以直接通过互联网上的一些比较正规的房源机构，或者是当地的一些一些房屋中介来了解，但是目前网络的方式会比较的便利，因为在网络当中房源信息会比较的完全，接下来需要做的就是和业主去沟通租金的问题，自己大概会有多少的预算，自己能够承接多少金额的租金，这都是需要和业主进行实际的沟通和谈判的。如果说自己的预算不够，那么可能就要考虑更换租赁的位置。
以上所有的信息都沟通完善之后，接下来要做的就是去签订合同，签订合同也是非常重要的一个环节，基本上在合同当中要去明确的列好所有的相关条例，包括租金以及厂房的租赁年限以及付款的方式，以及管理费和水电费等等这些相关的金额一定要写清楚。同时如果有一些附加条件，也是需要在合同上表明的，千万不要口头承诺，口头承诺是不生效的。在签订了合约之后，厂房租赁的最后一步，那就是双方需要按照合同的规定完成交易，然后由业主将厂房交给承租方，这样才能够正式的去使用，最好是能够去将业主的个人信息和个人材料做一个备份，这样也是避免后续出现一些问题找不到人。
在厂房租赁当中非常重要的一个环节是位置，因为在厂房正式开始投入生产之后是需要招工的，那么这些工人的上下班是否便利，也直接影响到后期的人员招聘。
