无论是出租商铺的人还是租商铺的人，他们在考虑租金的问题上，都会根据实际的人流量进行谈判，福州商铺出租，拥有更高人流量的商铺在同面积的情况下租金更高，这是一个常识。因此，无论是出租商铺的人还是租赁商铺的人，都会根据人流量进行谈判，希望能够找到双赢的最佳选择。那么对于想要租商铺的人来说，怎样才能够保证商家说的人流量是真实的呢？在这方面要根据福州商铺出租三大原则来看。
首先看地理位置，一个城市势必是有市中心以及偏远地方的，大部分人在进行大额消费时，会选择在市中心附近的商铺购买并消费，尤其是一些爱好购物的人也会选择去商品商品街或者大型购物广场进行消费，而不是选择在而不是选择在一些美食街等偏僻小场所消费。在这种情况下，人流量的选择往往要根据所在的地理位置来看，去购物广场的人大部分都是进行消费的，而在小区门口大部分的人流量是回家家以及去工作的，这部分人流量应当将其区分来看，避免误解了其中的人流量，使得自己花费了较高的租金，而没有获得应有的资源。
福州商铺出租第二原则，是看其交通便捷与否，比方说商铺处于某个购物广场，但是正对面是垃圾处理场所或者是停车位，或者有着花坛，喷泉等景观，那么很有可能会遮挡视线，使得想要消费的人无视自己的店铺，而损失了大量的资源，在这种情况下，自己也应该进行筛选，避免周的景观影响到了自己的经营。尤其是消费者的出行方式更是需要考虑，如果消费者是骑车来来到该消费场所，那么选择在停车场附近经营自己的店铺是一种不错的选择，如果是乘车来这个购物中心或者商品街，在车站附近运营自己的店铺是一种更明智的选择，种种类类都是需要考虑的问题。
第三原则是附近的店铺情况，福州商铺出租问题上要考虑的类别非常多，相对于一些茶叶，烟酒等场所，附近拥有一家奶茶店或者零食店是可以给自己带来更多的客源和人流量。虽然这一部分人流量不一定会百分之百的转换成自己的客源，但是附近拥有更多的人流量也可以提升商铺的人气。
