随着社会经济的不断增长，人们的收入有了一定的增长，房价也在不断拔高。人们为了谋求更高的经济利益，会自动往经济效益高的地方靠拢。对于流动人口而言高昂的房价成为他们必须面对的问题。出租房显然是他们最好的方法之一。那么了解南京出租房也变得很有必要。
第一：什么是南京出租房？
什么是出租房？出租房首先可以看作一种行为：是房屋产权所有人把包括房屋使用权在内的一部分权利交予承租人，并与承租人约定一定租金的一种行为。与此同时出租房也是一个名词，它常常用来表示那些被出租的房屋。
第二：南京出租房有什么特点？
出租房最为显著的特点就是他出租的是使用权并非所有权。这意味着租客有使用出租房的权利但是并没有诸如把租来的房子转租给别人的权利。那些企图将租来的房屋再转租出去来赚中间差价的想法是必然行不通的。拥有使用权意味着租客可以为出租屋添置家具，并且有权在租借满的时候把它们带走。
第三：为什么要选择南京出租房？
出租房的优点有二。首先，出租房具有高度的灵活性。出租房的时间空间等一系列条件都可以由租客灵活选择。高度的灵活性是其适应当下生活的重要原因之一。其次，出租房可以让你在短时间内以一个相对便宜的价格获得某个地区的居住地。此外，某些地区政府甚至出台了一项政策，租客的子女可以在当地公立学校上学。具体的政策情况根据各地的实际情况不同有所差异，所以我们在租房的同时可以注意一下当地的政策。
第四：出租房合同主要由哪几部分组成？
我们在物色好出租房后，下一步就是签订合同。那么我们在签订合同时，应当注意哪些部分。首先自然是房东，明确房屋的产权人确实是签约房东。第二，明确承租的房屋是哪部分。第三就是承租的时限以及承租的价格。以上种种内容都必须在合同得到确定，所有口头上的承诺和交易都有可能给你带来不必要的损失。所有我们在签订出租房合同时应当时刻注意以上内容。
第五：租赁出租房的过程中需要注意什么？
其一，出租的方式时合租还是分租。如果你选择的是合租那应该比同类型的分租的价格要稍低一些。
其二，你承租的房屋带不带一些基础家具，它是否包含洗衣机、冰箱和空调等。
其三，你要事先确认你承租的房屋是否已经打扫干净。不干净的房子你还得准备工具和预留时间打扫卫生。当然，如果你承租的南京出租房是家具齐全、干净卫生的房屋，直接可以拎包入住。
