对于现在的社会已经当前的情况来看，很多人都是很难能够购买房子，因此对于他们而言，大部分时候都是会选择通过租赁房子的方式来给自己提供一个住所，而对于房东而言，在厦门房屋出租合同中就要变得非常谨慎，因为很多时候合同上面没有写清楚的情况下，给自己带来的麻烦是非常多的，那么接下来小编就来带大家一起了解下，关于这种厦门房屋出租合同中需要注意哪些小问题？
一、 标明清楚出租过程中所提供的设备
正常来说，直接空荡荡的房子想要吸引租户其实并不是一件轻松的事情，现在很多厦门房屋出租时候都会自带上一些家电和家具，比如说床、电视、热水器等等，这些都是日常生活中比较常能够用到的，但是合同方面，房东在草拟的时候就不能够把这些家电家具给漏掉，其目的一是为了能够像租户说明有相应的家具，二是为了能够保证这些家具家电的完整，防止在出现损坏的情况下还不知道找谁来进行赔偿。
二、 标明清楚合同中费用方面谁承担的问题
正常来说，厦门房屋出租过程中，其所产生的水费、电费、天然气费、物业费、停车费等等一系列的费用，都是需要由租户来进行承担的，因为这是所有人在出租时候都会考虑这种方案，当然了，如果是想要吸引更多的租户前来，那么也可以在厦门房屋出租合同中标注上一定的额度，在这个额度内可以进行一定的报销，不过相应的也可以把房价网上稍一稍。
三、 标明清楚门锁不可更换的问题
虽然说租户为了能够让房子更加安全，是可以进行相应的门锁更换，但是这也仅仅是局限于房间的门锁，并且还需要让对方费用自理，这些都是需要写在厦门房屋出租合同之中，避免出现任何的扯皮情况，而且还需要注意的是，对于房子的大门门锁问题就千万不能够允许对方更换，其目的也是比较简单，就是防止在出现意外的情况下还找不到对方来进行开门，正常来说直接选择一个智能门锁就能够搞定上面的这些问题。
四、 注意租赁的时间
一般来说，厦门房屋出租合同中是会标注上相应的租赁时间，关于这个时间是有非常大的讲究，其租赁的时间一般是不会超过一年以上，这样做的目的就是防止在房价突然飙升的情况下，结果已经提前签订了合同导致自己不能够再额外收取相应的租费，这点事非常吃亏的，所以为了能够更好的风险控制，其租赁的时间是一定要注意的，否则很容易出现亏本的买卖。
