假如自己因为工作的原因调动到另外一个地方上班，为了上班工作方便基本都会在工作的附近居住，那么原先自己居住的房子就空闲下来，如果长期空置着其实是非常浪费的，这时候就可以选择出租房子，这样每个月还有额外的房租收入，如果房子比较大那么每个月基本都有一千多两千，这样是非常划算的，只要找好租客，每个月啥都不用做就有额外收入，那么是不是只要有房子就可以当做上海出租房？如果没有房屋产权证可以出租房子吗？
1. 新房
有的房子刚建设完毕没多久，花了一点时间也装修好了，但是因为意外的情况没办法居住，不少小伙伴也会选择把这个房子当做出租房租赁出去赚取租金，但是并不是有房子就可以当做上海出租房的，特别是这种刚刚建好的新房，新房有没有经过相关部门机构确定没问题？有没有到相关机构做好租房登记？如果没有，那么这个新房是不能当做出租房子租赁给租客。
2. 房屋产权证
假如一个房子没有房屋产权证的情况下是不能当做上海出租房子的，因为所有房子出租都要在相关机构那边做好租房登记，没有登记的情况下就是非法出租，是违法违规的，而没有房屋产权证是没办法办理租房登记。
3. 不允许
假如一间房子的房屋产权证上的登记人名字有两个，而想要把房子当做出租房出租出去的只有一个人，另外一个人不同意把房子当做上海出租房租赁出去，那么这个情况下是不允许把房子租赁给租客，否则也是违规出租，必须取得两个人都同意把房子出租才可以。
4. 判定
而作为一个房子的房东在选择租客的时候也要注意判别，不要选择一些看起来流里流气的社会人员租住，特别是一些没有固定工作的，喜欢呼朋唤友的，没有固定工作很大可能就会导致租金不能按时交付，而喜欢呼朋唤友天天带人到家里喝酒吵闹，不小心的情况下很容易对房屋设施造成损伤，并且会对周围邻居造成不良影响。
5. 合同
合同是租房里面最重要的文件资料，上海出租房子必须签署正规合同，划分清楚双方的责任和义务，比如要规定清楚房子只是作为租客居住使用，不可以作为其它用途，例如办公场所等，最基础的要写上房子租赁的时间什么时候开始，什么时候结束，每个月几号缴纳房租，如果超时需要缴纳违约金，建议超时给出一定期限，同时也要规定清楚如果自己没有居住不能转租，或者可以转租但是必须争取房东的同意等等。
