成为包租公可以说是很多人向往的事情，所谓的包租公就是拥有很多房子，把这些闲置的房子拿去出租，每个月就可以得到不菲的租金，而作为房子的主人，每个月只要按时收房租就可以，不需要工作就可以得到不菲的报酬，这很难不让人心生艳羡，但是杭州房屋出租就一点事情或者风险都没有吗？当然并不是，看似简单的工作背后也有重大危机，所以想要做好房屋出租，就必须知道这些。
1. 筛选房客避免老赖
俗话说的好，一样米养百样人，又有林子大了什么鸟都有，而作为房屋出租的房东也是最容易遇到各种各样的人，所以必须做好筛选租客的工作，并不是遇到有人出租达到租金要求就给租赁，这样很容易给自己招来麻烦不说，可能还收不到租金，比如遇到了老赖租客，不仅每个月拖欠租金，想赶还赶不走，甚至还会故意对房子造成破坏，即使报警处理，也无法挽回这个损失，而且经过报案有时候还会影响杭州房屋出租的租金价格。
2. 住房安全预防
在每次把房屋出租给新的租客之前，房东有一样工作必须进行，那就是排除住房安全隐患，避免给新的租客造成人身财产威胁，那么房子的住房隐患都有哪些呢？首先是生活设备安全排除，杭州房屋出租基本都会给租客配齐基本的生活用具，洗衣机，空调，煤气灶或者电磁炉，微波炉烤箱等等，但是这些生活用品如果出现问题发生爆炸就很容易对人造成损伤；其次就是电路电线安全问题，长时间的使用，必定造成电路电线老化或者使用寿命降低，必须请专业的电路电线师傅来做一个周全的检验，排除安全隐患，有问题的电路电线全部更换维修；最后就是自来水管和下水管道是否可以正常使用，如果不可以的话，必须请专业人士进行疏通等等。
3. 怎么以最快速度出租房子
做好以上的准备之后，就可以进行房屋出租的实际工作了，那么为了让房子不至于闲置太长时间，杭州房屋出租要怎么快速的进行呢？
第一，房屋出租的方法就是找正规的房屋中介机构进行出租，虽然房屋中介在成功出租之后会收取一定的服务费用，但是效率没的说，很多时候当天提交给房屋中介，第二天很可能就会被租走，就可以避免房子长时间空置造成的浪费；
第二，如果已经有租客的情况下，最好是和现在的租客协商租赁，这样是最快的，人都不用换；
第三，各大租房网站公布杭州房屋出租的相关信息等等。
