有房子的地方就会有房子的出租和买卖，房屋买卖是交易行为，而房子的出租也属于一种交易行为，两种虽然都为交易，但本质还是有些差别。房子进行买卖，就会有过户和付款，这个过程当中，买方将房款准备好，而卖方将房子的房产证和购房合同准备好，双方带着相关证件就可以去房管局进行过户交易，这个过程就是房子的买卖，而广州房屋出租并不牵扯到产权的变化。
经过买卖之后的房子产权发生了变化，而房子产权证上面是谁的名字产权就归谁所有。拥有房子产权的人可以对房子进行出租、出售，这些都是产权人的权益，这个权益是自由的，也是受法律保护的。就是说产权人可以对房子进行出租，出租给谁、或者怎样租、租金多少等都是有产权人自己做主，而产权人将自己的广州房屋出租，这个行为是受国家法律保护的，即便旁人有所非议，但也无权干涉。
1：房屋出租需要拟定合同么？
广州房屋出租是一种很常见的房子交易活动，它分为月租，日租以及年租三种方式，租期是比较灵活的，租金可以日付、月付以及年付，这些都是依据房东与房客相互协商而定，并没有相关法律规定具体时间、要租多久、或者租金为多少钱。
房客在租赁期间要与房东二人协商议定租房合同，按照合同上的金额以及租赁时间为依据，若出现相关广州房屋出租的纠纷事件，可以以合同为依据进行法律责任划分和事件处理。房东将房出租给房客之后，房客要对房屋内的设施，负责不可进行损坏，或者擅自改变房屋内格局影响房屋架构，双方签署租赁合同的重要性也体现在这里很多房客在租赁期间会损坏，屋内设施或者未经房东允许进行屋内格局改造对整栋楼造成一定的影响，因此在承担相应法律责任的时候，租赁合同会作为有法律效力的证据，依法追究双方责任，因此租赁合同的签署极其重要，对于一些不经常租房的人来说是对于自己权益的保障。
2：房屋中介帮助应对广州房屋出租问题
有另外一种方式保障在租赁时期的权益，就是寻找房屋中介的帮助。一些不懂的问题有中介出面处理，降低风险，还可以将事情办得更加严谨，更符合房东以及房客的要求。尽量做到什么样的房东配什么样的房客，使出租顺利进行，双方都有满意的结果。
广州房屋出租这件事对于房子产权人来讲，就是将空置的房子，换点钱或者是帮自己找个人来照看房子，不至于房子空置无人看管。而对于租赁的人来讲，租房子肯定是迫于无奈，毕竟在现实生活中，若是自己有房子谁愿意出去花钱租房子呢。因此，广州房屋出租的双方近况各不相同，若想双方都比较满意，在选择出租房子或者租赁房子的时候，房屋中介发挥很大的作用，可以借助其的经验和帮助，更好的租到房子，或出租房子，尽量为出租双方解决后顾之忧。
