房屋出租能够产生的收益并不是固定的，即使在同一个小区，不同的楼层，出租房能够产生的收益都会有区别。东莞出租房收益与哪些因素有关？房东如何能够在房屋出租时获得较高的租房收益呢？需要考虑很多细节性的地方，才可以在房屋出租时保证获利是比较高的。
东莞出租房的收益与地段有直接的关系，东莞的打工人非常的多，可不是所有的打工人经济实力都是比较强的，与地段会有着直接的联系。如果地段是在比较繁华的商业街区，出租房的平均面积租赁价格与不太繁华的地方相比可以高出好几倍。在出租房定价时，可以看一下周边的出租均价，再进行定价，才可以保证出租房的定价是比较合的。
东莞出租房收益与房屋的面积也有着直接的关系，大部分的东莞出租房面积都不会特别的大，打工人也没有太多的资金，可以租赁比较大面积的房屋。房东可以根据自己房屋的地段和房屋的面积做一个整体的规划。如果是在比较繁华的地方，房子也是商住两用的，大面积的房子可以考虑出租给公司，做公司运营地址，能够出租的金额会比较高一些。如果房屋地理位置相对比较偏，面积又比较大，周边的打工者经济实力不强的情况之下，可以考虑把这个房子分割成不同的小房间，分散来进行出租，能够得到的出租收益也会更高一些。
现在还有专门的中介公司，可以把房子出租给中介公司，由中介公司来进行n+1的出租，一样可以带来不错的经济收益，稳定性会非常的高。东莞出租房的收益与房屋的装修也有着直接的联系，如果是地处繁华阶段，可以把房屋的装修做的更高档一些，就可以提高租金。如果房屋的地段不是特别的繁华，周边人的消费水平非常一般，在装修时就不需要装修太昂贵的材料，只需要把房屋装修的一般用适中的价格出租出去，才能够让房子产生相应的效益。
房屋的出租一定要考虑安全性的问题，在出租时需要知道租客的详细信息，留下租客的身份证信息。一旦发现租客存在安全问题，需及时向有关部门报告，才不会因为租客做了违法犯罪的事情影响到了房东自己本身的权益，这些都是在租房时需要注意的细节。
