随着房价的不断上涨，现在是越来越多人会选择以租房的方式来居住，但是目前租房的市场可以说是鱼目混杂，一不小心就很有可能会居住上假房源，住上有风险的房子，因此想要避免这种情况的发生，那么势必是要找对方法来进行挑选，那么接下来小编就来带大家一起来了解下对于福州租房的时候，需要通过哪些技巧来辨别？
一、 自行实地考察
在福州租房阶段，千万不要听信对方所讲的内容，因为很多时候对方所讲的内容并不一定是真实的，因为他们最终的目的就是要你们租下房子，如果对方是急于要把房子出租出去，那么就一定要对房子情况进行一次彻底地考察，比如说房子的隔音，房子地防水等等，千万不要盲目追求低价，否则最终很有可能受害的还是你自己。
二、 看房前先看环境
我们在去找福州租房之前，最好是先要看房子地周边的环境，这点是非常重要的，因为有些租房的价格虽然低，但是其周边的环境却非常差，有些甚至是一些夜市的上面，导致的结果就是整日的油烟味让你们连窗户都没有办法打开，所以在选择租房之前一定要查看清楚周边的环境是否是合适的状态。
三、 查看清楚房子的相关信息和证件
我们在福州租房签订合同之前，一定要明确要求查看对方是否有相应的房产产权证书以及房东的身份证上面是否是对得上，这么做得目的是防止所签署的合同对象并不是同一人，如果是由中介所带来的情况下，那么就首先是需要中介先提供出房东的授权委托书，查看清楚中介是否有权利进行合同代签，这些都是需要了解清楚的，防止自己因此被坑骗。
四、 仔细了解清楚福州租房房子的实际情况
这个实际情况包含了很多，其中除了房子本身的质量之外，还有对于一些收费的问题，简单的来讲就是要看其水电费、天然气费、垃圾清理费等是否已经是缴纳完全的状态，要知道这些费用如果是没有缴纳清楚的情况下，基本上就是自己买单，所以一定要了解清楚，其次就是对于租房内原本说清楚的相关设备是否齐全，这点也是很重要的，毕竟本身是承诺的事情，如果没有也就可以看得出对方是没有诚信之人。
五、 要注意二手房
如果说在福州租房中最需要注意的事情就是二手房东，要知道有些原租客会打着自己是房东的身份来骗取新租户的租金，这种情况是一定要注意的，关于这点其实也可以直接要求对方是否能够拿出相应的证明即可，当然了，有些房产可能会出现两个名字的情况，这个时候就需要对方出示相应的证明才能够进行租赁。
