其实昆明出租房在出租的时候有什么样的流程呢？首先应该要选择一个合适的房源，其次就是要了解房源的公共设施、最后就是要协商房东签合同，这些都是租房的流程。当然，有的人可能不知道昆明出租房的租房流程具体是什么？今天针对这样的问题，给大家详细的分享一下。
选择合适的房源
其实在房源选择的时候，可以委托中介机构选择，或者是自己选择几家房东，然后根据房间的特点来进行选择。需要注意的就是如果委托中介机构来选择的话，肯定有一定的服务费用，至于服务费用是多少的话，完全可以直接根据双方的协商，只要双方满意就能够介绍出比较合适的房源。
但现在很多人在选择房源的时候，可以通过对比的方式来选择房源，这样的话在选择的时候通过对比就能够选择出优质的房源。
房源的公共设施
不管是租什么样的房间，公共设施是必须要注重的，尤其是水果是否漏水，卫生间的热水器是否能够使用。厨房的油烟机是否能够使用等等一些生活方面的设施一定要确定。有，当然有的精品房租，还有一些沙发，家具等一些设施，这些都是需要确定公共设施。
一般在看出租房的实体结构的时候，就应该要从采光度方面以及房屋的设施是否齐全这些两方面入手选择，确定这些细节以后，就能够避免以后再退出的时候出现问题。一般可以直接租客和房东要双方确定房屋在租前的原始状态，这些确定以后再进行下一步。
协商签合同
协商主要是的价格以及责任的划分，这些都是可以协商的。在租房的时候，合同也是需要去了解一些内容，尤其是一些费用的划分，这些都是需要明确以及以后所产生的公共维修费用或者是其他方面的费用都要明确。
其实在签合同的时候应该要一式两份合同通过房东一份租客一份，如果房屋有网络设施可以直接将网络设施的密码、电费的缴费号、水费的的缴费号都要有明确说明这些这样的话，租客在使用的时候也会很方便。
总之，在租房的时候选择合适的房源，房源的公共设施和签合同的内容都是需要确定的。尤其是在明确公共费用的时候，一定要了解清楚是自己用还是商用，这些都是需要根据房屋的具体情况来进行与房东进行协商。
