对于拥有几套房产的房东而言，自己多余的这些房产一般不会用来自住，而是选择把这些房产出租出去，可以获得一定的租金收入，对提高个人的资金水平是非常有帮助的。出租房出租时，不是说租给任何一个房客，都能够让房东非常的省心。现在社会上的人千姿百态，不同的人对于房子的态度和防护的爱惜度都是不一样的，所以很多房东在房屋出租时，都比较担心自己没有办法可以选择到合适的房客。可以通过以下几个方面，来判断这个房客是不是自己觉得比较理想的？
第一，出租房在租房时，出租给自己比较熟悉的人，可以了解对方的人品是不是比较好，而且可以了解对方的经济情况，不会出现房屋出租以后没有办法可以收回租金成本的问题。在租房时用这样的方式，出租房屋的安全系数往往是比较高的。如果说对方在租房的过程当中确实对房屋造成了一些损坏，双方之间在谈赔偿的时候也会比较方便一些。
第二、出租房在房屋出租时，一定要去看一下对方给自己的第一印象是不是比较好。虽然说大家都不希望以以貌取人的方法去判断一个人的人品，但是一些人，给对方的第一印象不好，说明这个人肯定是存在一些行为或者是有一些状态，让房东会觉得非常不舒服，那这样的人就尽量的不要把房屋出租给对方，会在后面的交往当中出现各种各样的麻烦。
第三、出租房在房屋出租时，尽量不要把房子出租给做生意的人。一般做生意的人喜欢把自己的一些货品放到房出租房里面，另外作息也非常的不规律，有可能会给邻里之间的关系带来很多的麻烦。做生意的人一般会比较计较，在后期交往的过程当中，像租金，维修等等方面都很容易产生矛盾，对房东的后期收租也会带来直接的影响。
第四、尽量不要把房屋做成群租房，现在国家对于群租房的管理非常的严格，必须要严格按照n+1的方法管理，还需要缴纳一定税费的，在出租的时候也不要租给年龄太小的人，未满18周岁，可能会给房东带来一定的影响。有一些年龄比较小的人，可能从事的是特殊工种，那么就会给房东带来一些不必要的麻烦。
把这些问题注意到了之后，房东在出租房屋时，才能够避免踩雷。
