法拍房源为广东省深圳市深圳市龙岗中心城新亚洲花园新仁苑E2栋10F房产。法拍房源面积80.3㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋总层数12层，所在楼层第10层，标的房产朝向北，有电梯1部，户型为2室1厅1卫1阳；使用年限70年，从1996年6月24日至2066年6月23日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：2428657.44元 评估价：3035821.8元
加价幅度：12100元 保证金：240000元
变卖周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市龙岗区人民法院
拍卖性质：一拍房产
变卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：龙岗深圳市龙岗区吉祥路229号
开发商名：深圳新亚洲实业发展有限公司
物业公司：新亚洲物业管理公司
规划户数：1358户 车位个数：792个
占地面积：380000㎡ 建筑面积：442572.9㎡
容积比率：2.71 绿化率：65%
物业费：1.8元/㎡·月 产权年限：50年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市龙岗中心城新亚洲花园新仁苑E2栋10F房产
权利来源：《（2021）粤0307执17398号之一执行裁定书》
不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0147719号
房屋用途：住宅
租赁情况：截止拍卖公告上传之日，暂无收到相关材料
钥匙：无
房产市价查询价值：人民币3035821.8元
拍卖权利限制情况
1、深圳市中级人民法院2021年6月10日首封
2、抵押权人:中国建设银行股份有限公司深圳市分行
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准
提供的文件
1.《执行裁定书》（过户）
2.《拍卖成交确认书》
特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、根据现行国家及深圳市目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
3、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
4、法院负责清场交付。
