法拍变卖房源为广东省深圳市深南路与香蜜湖路交界西南都市阳光名苑裙楼D的房产。法拍变卖房源面积123.7㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；70年，从2001年5月30日至2071年5月29日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：9500160元 评估价：11875200元
加价幅度：10000元 保证金：90 0000元
变卖周期：60天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市南山区人民法院
拍卖性质：变卖房产
变卖时间：2022年1月21日10时00分至2022年3月22日10时00分
二、法拍房源所在小区详情
地址：福田深圳市福田区深南大道6017号
开发商名：深圳安能房地产开发公司
物业公司：深圳市万厦物业管理有限公司
规划户数：480户 车位个数：192个
占地面积：5800㎡ 建筑面积：46000㎡
容积比率：7.93 绿化率：20%
物业费：2.95元/㎡·月 产权年限：50年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
标的名称：深圳市深南路与香蜜湖路交界西南都市阳光名苑裙楼D的房产
处置依据：（2020）粤0305执11702号执行裁定书
不动产证号：3000457901
土地产权证：不详，请自行核实，以实际情况为准
所有权人：深圳市悦铨实业有限公司
评估鉴定基准日：2021年1月6日
房屋用途：商业
房屋性质：商品房
土地用途：住宅、商业
使用现状：不详，请自行核实，以实际情况为准
租赁情况：由招商银行股份有限公司深圳泰然支行依法承租，租期为2009年8月15日至2025年5月31日止
过户情况：核准日期：2007年03月12日
经营情况：不详，请自行核实，以实际情况为准
钥匙：无
查封情况：有本院依法查封
抵押情况：有抵押
提供文件
1、执行裁定书（过户）
2、拍卖成交确认书
建筑面积：123.7平方米
公摊面积：6.68平方米
土地面积：13.22平方米
房产使用年限：70年，从2001年5月30日至2071年5月29日
装修情况：该房产已与其它房产一并打通使用。请自行核实，以实际情况为准
房屋户型：不详，请自行核实，以实际情况为准
房屋楼层：1楼，请自行核实，以实际情况为准
登记价格为：人民币1284006元
标的定向询价总价：人民币11875200元
特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
