法拍房源为广东省深圳市福田区中心区民田路与福中路交叉东南黄埔雅苑乐悠园1、2座1座29E号房产。法拍房源面积306.49㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从1998年7月28日至2068年7月27日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：35224895.7元 评估价：35224895.7元
加价幅度：100000元 保证金：3600000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
变卖时间：2022年2月24日10时至2021年2月25日10时止
二、法拍房源所在小区详情
地址：福田深圳市福田区福中路315号
开发商名：和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业公司：和记物业服务（深圳）有限公司
规划户数：801户 车位个数：800个
占地面积：32000㎡ 建筑面积：10000㎡
容积比率：3.13 绿化率：35%
物业费：4.7元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：广东省深圳市福田区中心区民田路与福中路交叉东南黄埔雅苑乐悠园1、2座1座29E号房产
拍卖依据：（2021）粤0304执23000号
权证情况：粤（2017）深圳市不动产权第0116202号
房屋用途及土地性质：住宅、商品房
租赁情况：竞买人自行了解
钥匙：无
评估价值人民币：35224895.7元
拍卖权利限制情况
1、本院首封
2、抵押债权人为中国建设银行股份有限公司深圳市分行
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告或附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
