法拍房源为广东省深圳市南山区深南大道路与前海路交汇处星海名城二期七组团10-12栋11栋11C房产。法拍房源面积102.76㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：7474762.4元 评估价：7474762.4元
加价幅度：30000元 保证金：740000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
变卖时间：2022年2月24日10时至2021年2月25日10时止
二、法拍房源所在小区详情
地址：南山前海路西侧，南头中学对面
开发商名：深圳市振业(集团)股份有限公司
物业公司：深圳市振业物业管理有限公司
规划户数：1501户 车位个数：810个
占地面积：52266.63㎡ 建筑面积：209368.65㎡
容积比率：4.0 绿化率：53%
物业费：2.9元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市南山区深南大道路与前海路交汇处星海名城二期七组团10-12栋11栋11C房产
拍卖依据：（2021）粤0304执26900号拍卖裁定书
不动产证号：粤（2021）深圳市不动产权第0001762号
房屋用途及土地性质：住宅、商品房
租赁情况：详情竞买人自行了解。
钥匙：无
评估价值人民币：7474762.40元
占有使用或租赁情况：详情竞买人自行了解。
税费负担：均由买受人负担
拍卖权利限制情况
1、本院首封
2、抵押权人：中国建设银行股份有限公司深圳市分行
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告或附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
