法拍变卖房源为深圳市罗湖区中兴路北侧一品东门雅园北楼2719的房产。法拍变卖房源面积78.5㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；法拍变房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：4756095.2元 评估价：5945119元
加价幅度：10000元 保证金：594000元
竞价周期：60天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市罗湖区人民法院
拍卖性质：变卖房产
变卖时间：2021年12月27日10时起
二、法拍房源所在小区详情
地址：罗湖中兴路与乐园路交汇处
开发商名：深圳市邦安实业有限公司
物业公司：中海物业管理（深圳）有限公司
规划户数：1237 户 车位个数：300个
占地面积7300㎡ 建筑面积：57000㎡
容积比率：7.5 绿化率：50%
物业费：3.2元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市罗湖区中兴路北侧一品东门雅园北楼2719的房产
拍卖依据：（2019）粤0303执18059号执行裁定书
权证情况：不动产证号：2000373863
房屋用途及性质：住宅、商品房
租赁情况：截止发布之日起未有向法院提交相关的租赁合同，竞买人须自行核实相关情况
钥匙：无
评估价值：人民币5945119元
拍卖权利限制情况
1、上述房产由深圳市福田区人民法院正式查封。
2、有抵押：深圳农村商业银行股份有限公司
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
4、被执行人愿意配合法院交付房屋
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
温馨提示：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、 变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
3、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
4、变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
