法拍房源为广东省深圳市罗湖区水贝二路特力大厦27层房产。法拍房源面积201.45㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；法拍房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：7483061.7元 评估价：7483061.7元
加价幅度：35000元 保证金：1400000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
拍卖时间：2022年2月18日10时至2022年2月19日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：罗湖水贝二路56号
开发商名：深圳市特发特力房地产有限公司
物业公司：深圳市特力物业管理有限公司
规划户数：598户 车位个数：400个
占地面积：30772㎡ 建筑面积：103649㎡
容积比率：2.4 绿化率：20%
物业费：2.5元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市罗湖区水贝二路特力大厦27层房产
拍卖依据：（2021）粤0304 执31220 号之一拍卖裁定书
不动产权证书号：2000389780
房屋用途：住宅
租赁情况：截止目前无人申报租赁情况。详情买受人自行核实
钥匙：无
评估价值：人民币7483061.70元
拍卖权利限制情况
1、已查封。
2、已抵押。
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
温馨提示：
1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。
2、拍卖房产所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
