法拍变卖房源为广东省深圳市福田区石厦北二街西新天世纪商务中心C座4408房产。变卖物建筑面积117.73㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限为2011年7月29日至2061年7月28日变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：5580778.74元 评估价：6975973.42元
加价幅度：25000元 保证金：24300000元
变卖周期：60天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市罗湖区人民法院
拍卖性质：变卖房产
变卖时间：2021年12月24日10时00分开始
二、法拍房源所在小区详情
地址：福田区石厦北二街与福民路交汇处
开发商名：深圳市新天时代投资有限公司
物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司
规划户数：1480户 车位个数：1200个
占地面积：295000㎡ 建筑面积：25973.98㎡
容积比率：9.43 绿化率：30%
物业费：4.3元/㎡·月 产权年限：50年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
标的名称：广东省深圳市福田区石厦北二街西新天世纪商务中心C座4408房产
法院执行裁定书：（2021）粤0303执4712号
标的所有人：方盈盈
不动产证号：粤（2015）深圳市不动产权第0026263号
建筑面积：117.73㎡
房屋用途：商务公寓
房屋性质：商品房
土地用途：商业性办公用地
使用年限：50年，自2011年7月29日至2061年7月28日
登记价格：人民币4865405元
准核日期：2015-11-04
查封情况：深圳市罗湖区人民法院
抵押权人：深圳农村商业银行股份有限公司
租赁情况：截止至公告之日暂无人提交租赁
提供的文件：《执行裁定书》
温馨提示：
1、该房产核准日期为2015年11月04日。截止公告之日，由业主自住，无人申报租赁情况，实际情况由竞买人核实并承担风险。
2、房产被本院首封；
3、房屋有抵押,抵押给深圳农村商业银行股份有限公司
4、以房产登记管理部门登记信息为准，拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
5、税费由买受人全部承担
