法拍房源为深圳市宝安区松岗街道楼岗路宝利豪庭1栋商铺072号。法拍房源面积107.27㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从2002年7月4日至2072年7月3日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：3357668.37元 评估价：4197085.46元
加价幅度：10000元 保证金：300000元
变卖周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
是否贷款：可以贷款 拍卖性质：一拍房产
处置单位：深圳市福田区人民法院
变卖时间：2022年2月27日10时至2022年2月28日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：宝安松岗街道办楼岗大道1号
开发商名：深圳宝利来实业公司
物业公司：深圳市宝利来物业管理有限公司
规划户数：1136户 车位个数：1366个
占地面积：44203.13㎡ 建筑面积：202781㎡
容积比率：4.52 绿化率：5%
物业费：2.8元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市宝安区松岗街道楼岗路宝利豪庭1栋商铺072（房产证号5000503068）
拍卖依据：（2021）粤0304执恢1881号
权证情况：（房产证号5000503068）
房屋用途及土地性质：商业金融业
租赁情况：详见拍卖公告-拍卖标的物详情-占有使用或租赁情况
钥匙：无
询价总值：人民币4197085.46元
税费负担：均由买受人负担
拍卖权利限制情况
1、存在查封。
2、存在抵押。
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》拍卖权利限制情况：
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准
特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、有租赁，详见附件租赁合同，法院不负责清场交付。竞买人缴纳尾款的时间会影响案件当事人的利益，因此法院无权作出同意竞得人延期支付尾款的决定，因此，未在规定期限内缴纳尾款的，本院一律没收保证金后重新拍卖。
4、竞买人务必自行核实涉案房产是否可以办理银行贷款，如不能办理贷款的风险由竞买人自行承担。
5、拍卖物如拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，均由买受人自行承担。具体情况请自行核实，以实际情况为准。
