法拍变卖房源为广东省深圳市龙岗区布吉镇木棉湾村可园二期7号楼C座1303房产的50%产权份额。法拍变卖房源面积91.41㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：1838181.98元 评估价：2297727.47元
加价幅度：9000元 保证金：180000元
变卖周期：60天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：有 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：变卖房产
变卖时间：2022年1月3日10时至2022年3月4日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：龙岗布吉镇布沙路和布龙路的交汇处
开发商名：佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司：佳兆业物业管理(深圳)有限公司
规划户数：499户 车位个数：300个
占地面积：16000㎡ 建筑面积：44000㎡
容积比率：2.7 绿化率：42%
物业费：1.98元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市龙岗区布吉镇木棉湾村可园二期7号楼C座1303房产的50%产权份额
变卖依据：（2021）粤0304执恢1572号
不动产证号：6000461826
房屋用途及土地性质：住宅
租赁情况：竞买人自行核实
钥匙：无
评估价值：人民币2297727.47元
变卖权利限制情况
1、本院查封。
2、抵押权人：中国工商银行股份有限公司深圳福园支行
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《变卖成交确认书》
温馨提示：
1、标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、本标的物优先购买权人相关说明：房产共有人赵玉山
3、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
