法拍房源为广东省深圳市宝安区西乡街道广深路西侧兴达华府1栋2228房产。法拍房源面积201.45㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；法拍房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
变卖价：709330.46元 评估价：8866625.58元
加价幅度：35000元 保证金：1400000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
拍卖时间：2022年2月18日10时至2022年2月19日10时
二、法拍房源所在小区详情
地址：宝安区西乡街道广深路西侧
开发商名：深圳市鹏瑞达实业有限公司
物业公司：深圳市鹏瑞达实业发展有限公司兴达华府管理处
规划户数：976户 车位个数：540个
占地面积：7347.3㎡ 建筑面积：58486.57㎡
容积比率：5.01 绿化率：30%
物业费：2.35元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：深圳市宝安区西乡街道广深路西侧兴达华府1栋2228房产
拍卖依据 ：（2021）粤0304 执22985 号之一拍卖裁定书
不动产权证书号：粤（2016）深圳市不动产权第0194184号
房屋用途：住宅
租赁情况：截止目前无人申报租赁情况。详情买受人自行核实
钥匙:无
评估价值:人民币8866625.58元
拍卖权利限制情况
1、已查封。
2、已抵押。
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
温馨提示：
1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。
2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
