法拍房源为广东省深圳市福田区新洲路西都市花园乐庭轩二单元13B号房产。法拍房源面积64.84㎡（具体以相关主管部门最后核定为准）；使用年限70年，从1998年5月15日至2068年5月14日；法拍变卖房源建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。法拍房源建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
一、法拍房源变卖说明
起拍价：5495449.36元 评估价：5495449.36元
加价幅度：20000元 保证金：5500000元
竞价周期：1天 延时周期：5分钟/次
优先购买权人：无 是否限购：是
处置单位：深圳市福田区人民法院
拍卖性质：一拍房产
变卖时间：2022年2月24日10时至2021年2月25日10时止
二、法拍房源所在小区详情
地址：福田新洲南路五洲宾馆南面
开发商名：深圳茂业（集团）有限公司
物业公司：深圳中兆物业管理有限公司
规划户数：1020户 车位个数：220个
占地面积：20571㎡ 建筑面积：90000㎡
容积比率：3.6 绿化率：35%
物业费：3元/㎡·月 产权年限：70年产权
三、法拍房变卖房源调查详情
拍品名称：广东省深圳市福田区新洲路西都市花园乐庭轩二单元13B号房产
拍卖依据：（2021）粤0304执恢945号
权证情况：3000196899号
房屋用途及土地性质：住宅、商品房
租赁情况：竞买人自行了解
钥匙：无
评估价值人民：5495449.36元
拍卖权利限制情况
1、本院首封
2、无抵押
3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。
提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》特别提醒：
1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
2、标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告或附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
