万科都会四季花园项目地址:宝安区西乡街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向
开 发 商:深圳市万三置业有限公司
物业公司:万科物业
占地面积:69018.85㎡ 建筑面积:243433.00㎡
物业类型:住宅 总户数:856户
车位:1766个 容积率:3.5
绿化率:待定 装修标准:装修房
户型:70-115㎡ 3-4房
据悉,万科都会四季花园共有4栋可售商品住宅,户型建面约70-115㎡3-4房,共计6种户型,总房源数856套。目前尖岗山万科都会正在登记意向客户,预计6月份一次性推出。
一、周边配套
1、交通:
轨道交通:项目1.5公里范围内无已运营或在建地铁线路,距离项目最近的地铁站点是12号线的臣田站,步行距离约2.6公里,距离较远,需要借助其他交通工具通行。
深圳地铁12号线一期工程线路起自南山区左炮台站,终至宝安区海上田园东站,线路经过南山和宝安两个行政区,预计2022年底开通运营。
道路交通:项目1.5公里范围内覆盖西乡大道主干道和京港澳高速。西乡大道是宝安区的一条城市主干道,是很多人来西乡的必经之路。
西乡大道贯穿宝安东西部,串联起广深高速、宝安大道等多条南北向干线,从开通至今不仅仅方便了市民的出行更是见证了西乡的发展;
京京港澳高速深圳段设有9个收费站,分别在新桥、沙井、福永、鹤洲、宝安、同乐、南坪、皇岗等区域,同时京京港澳高速也与深圳多条高速/快速路互通。
2、商业:
项目自带约17600㎡商业,与项目相邻的中海九号公馆、曦谷花园、招商华侨城曦城1-6期、越秀和樾府(在建)、泰禾深圳院子(在建)小区均带有商业配套。
其中已运营成熟的曦城商业中心距离项目也比较近。自身商业+临近社区商业是完全可以满足日常生活购物需求的。除自带商业和临近社区商业外,项目1.5公里范围内暂无其它中大型集中式商业了。
距离项目最近的万荟购物中心、荟悦城商业广场等集中式商业距离项目直线距离约1.9公里。
也就是说除了项目临近周边的商业外,如要享受到其它集中式商业配套只能乘坐公交或者是自驾到1.5公里开外的地方,缺少便利性。
3、教育:
项目自带幼儿园项目内配建36班九年制学校(建设中)和9班制幼儿园(建设中),外有新安中学(集团)外国语学校、曦城协同学校等多所学校,一站式优质教育成长环境,从起点就与众不同。
新安中学(集团)外国语学校位于项目1公里范围内,是宝安第一所国际化外国语学校,教育条件和师资力量在深圳全市名列前茅。
近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生,万科都会四季花园周边教育资源不仅丰富,还实现了全年龄覆盖,家长无须忧虑~
4、医疗:
【深圳市宝安区中心医院】距离本项目约3.9km,占地面积约2.6万㎡,编制总床位约600张。现已成为集医疗、预防、 保健、教学、科研为一体的国家三级甲等中医医院。
【宝安区人民医院】距离本项目约5.4km,占地面积约5.3万㎡,医院定编病床约700张,是一家集医疗、预防、保健、康复、科研、教学于一体的现代化综合医院,能开展三级甲等医院的所有技术项目。
总体上来看项目周边医疗资源相对匮乏,除周边分布的社康中心外,项目2公里范围内无综合型公立医疗机构分布,项目距离宝生妇产医院直线距离约2公里,距离宝安中心医院直线距离约2公里,就医极其不便利
5、文体:
宝安区图书馆、宝安体育场、青少年宫演艺中心等
项目位于西乡尖岗山豪宅片区,尖岗山片区是一个生态环境非常好的区域,项目北侧是铁岗水库湿地,南侧是企龙山生态公园和宝安公园、西侧是平峦山山脉。
其中铁岗公园和企龙山生态公园距离项目非常近,日常休闲娱乐在此即可满足。同时宝安公园、平峦山公园也在项目1.5公里范围内,项目不管是自然生态还是市政公园资源都非常优质且便利。
【宝安区图书馆】距离本项目约7.5km,总建筑面积约4.8万㎡,采用“图书馆+城市规划展览馆”两馆合一设计。目前馆内藏书量约180万册、阅览座位约2000个。
内部规划多个功能分区,除却传统意义的阅览室,其中还包含数字服务与体验区、参考与专题服务区等信息化区域。
二、户型鉴赏
其中70㎡、75㎡以及77㎡为3房2厅1卫户型,分别有62套、156套和186套,94㎡和96㎡为3房2厅2卫户型,分别有312套和62套,115㎡为4房2厅2卫户型,共78套。
东南朝向的户型有95㎡和115㎡,户型景观为学校和商业该项目大部分户型产品使用率在80%以上。
其中75㎡3房的户型阳台纵深2.4米,客厅开间3.2米,95㎡客厅开间4.3米,115㎡客厅开间4.1米,户型设计较为合理,过道预留冰箱位,空间利用率高。