上海房产过户需要的手续流程是：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。
上海房产过户需要办理的手续有：
1、先去房管局签订房屋过户协议（网签）；
2、递件审核，提交过户双方的资料给房管局审核，房管局审核房屋的过户价格；
3、缴纳税费，根据房管局给出的审核房价，去税费部门缴纳相关的税费，领取税费收据；
4、办理过户手续，将税费收据交回费房管部门，房管部门办理过户手续；
5、领取先的房产证。如果是继承房产过户的，法定继承和公证继承，步骤一就是准备资料和发布办理遗嘱公证的步骤；如果是赠与房产过户的，步骤1就是办理赠与公证书的步骤。
惠州买房需要的条件是：
一、惠州限购政策：
惠州启动分区限购政策，非惠州户籍，在大亚湾以及惠阳，只能购买一套房产；
另外，限购政策针对的是住宅产品，公寓、写字要等商业产品不受购买限制；
二、限售政策：
为了加强房住不炒，针对新建商品房，惠州当前严格执行新购住房三年限售政策，2017年4月9日零时后购买住房，须不动产权证满三年方可转让；
三、商业贷款政策：
惠州商品房住房贷款政策实行三套限贷政策。即如需购买第三套房屋，不再发放贷款，需全款购买。
