动迁房满五不唯一的税费有：
1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；
3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；
4、印花税：房子过户价格0.1%。
房产抵押手续流程：
一、首先选择贷款机构
要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑，以免造成不必要的损失。
二、提交申请信息
申请材料是必须具备的，不同的放款机构可能要求的财产类型和年限也会有不同，但基本资料是一样的，1、借款人及配偶身份证；2.个人收入证明；3.贷款用途证明；4.房产证；5.贷款人要求的其他资料。
三、初步审查
这一阶段主要是银行在审批贷款之前非常重要的一个过程，他们要做一个初步的审核，符合要求之后再进行下一步，不然就直接被拒绝了。
四、评估财产
普通放款机构，尤其是银行，要求指定或认可的评估机构进行评估。
五、审查贷款
当您收到贷款申请材料后，银行会对您的材料真实性和您个人是否符合贷款要求进行审核，一般这一审核过程都非常严格，因此在申请贷款时千万不要为了贷款而使用假的个人资料。
六、贷款
最后一步是放款，拿到钱后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人征信受损。
