泥城哪些是公租房？

答

买房贷款时间多少年合适，是要根据自身的还款能力来确定的；

1、高收入人群

对于高收入群体来说，因为收入高，且比较稳定，那么可以考虑年限短点，因为这样可以省不少的利息。具体的需要根据自己的家庭收入来计算，到底贷15年还是20年合适。当然还有一种情况，那就是如果你有好的投资渠道和能力，用自己的收入投资的效益可以超过房贷产生的利息，那么就可以选择长时间的，比如30年。

2、普通群众

对于大部分的普通工作而言，因为收入没有那么高，那这个时候，需要考虑自身家庭的收入，整体抵抗风险的能力，不适合选择短时间的年限，最合适的是选择最长的年限合适。虽然长时间的贷款会增加不少利息，但是时间拉长，可以均衡家庭的资金链短缺风险，增强家庭抵抗风险能力，同时也能够给家庭更多的现金流。防止生活中出现什么意外时，没有钱处理，导致房子不能及时还贷。

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答海宁房产过户税费明细： 　1、契税：90平方米以下首 次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。 　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。 　　4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 　　6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。 　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。 　　8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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答许昌市范围内，唯一的规定是本市范围内。