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济南房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5525
共3个回答
匿名网友 134****9146

济南房子过户费用明细: 契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:

一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 


二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 


三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 


四、产权转移登记费:85元; 


五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 


六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。

2021-03-06 17:53:29
匿名网友 134****9146

济南房子过户费用明细: 契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:

一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 


二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 


三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 


四、产权转移登记费:85元; 


五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 


六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。

2021-03-06 17:53:29
匿名网友 136****5533

济南房子过户费用有: 

1、房产过户登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担; 


2、房产买卖手续服务费:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖双方各承担一半; 


3、房产过户核档费:50元; 


4、房产过户印花税:按房产正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半; 


5、房产过户土地金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担; 


6、房产过户自己所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:①税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担; 


7、房产过户契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上)契税税率折半,按1.5%征收。

2020-12-08 17:04:21
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