顶名还贷对卖房的有哪些风险？

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答厦门法院拍卖房子的税费有： 契税是根据竞买人名下的房子数量和所拍的房子的面积来定的，大概是1%-3%，如果竞买人是首套房，大于90平，契税就是1.5%，小于90平，契税就是1%，如果竞买人是二套房，大于90平，契税就是2%，小于90平，契税就是1%，如果竞买人是三套或者三套以上，契税是3%。 有的房子可能会有增值税，一般为合同房，或者房产证下来不足两年，或者房子产权在公司名下。这三种情况对应是税费也是不一样的。总得税费大概在14.6%甚至更多。 以上情况总结一下：法拍房正常税费最低是4%-6%，有增值税的法拍房税费大概是14.6%以上，当然，实际情况，不同的法院，会有退税政策，具体退多少，也是根据具体情况来说的。

答广州买房首付比例是： 1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。 2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。 3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

答公寓租房很多都是机构的租房平台，对于租房很不透明，可以下载房飞布APP，业主直租平台，免费发布房源，直接联系房东，租房免中介费，省钱有轻松，还可以发布房友圈，轻松认识附近的房友，交友真方便。

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