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东营房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5525
共3个回答
匿名网友 185****5525

东营房子过户费用明细是:

一、买房人应缴纳税费;

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、 印花税:房款的0.05%;

3、 交易费:3元/平方米;

4、 测绘费:1.36元/平方米;

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


二、卖房人应缴纳税费;

1、 印花税:房款的0.05%;

2、 交易费:3元/平方米;

3、 增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);


三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费;

1、 成交价3%的契税;

2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-60%的土地增值税;

5、 差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

2022-01-19 15:12:27
匿名网友 133****2925

东营房子过户费用明细: 

一、 买方应该缴纳的税费: 

1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、 印花税:房款的0.05%; 

3、 交易费:3元/平方米; 

4、 测绘费:1.36元/平方米; 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 

1、 印花税:房款的0.05% ;

2、 交易费:3元/平方米 ;

3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。

2021-04-12 10:42:08
匿名网友 136****0082

东营房子过户的费用有: 

1、增值税:(税率5.55% 卖方缴纳); 

2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳); 

3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 

4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 

5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 ; 

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 

7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。

2020-12-08 16:29:26
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