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上饶市有哪些廉租房?

匿名网友 185****5525
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遵义房子过户需要多少钱?

遵义房子过户费用要看房子采用哪种方式过户,不同的过户方式税费也不相同,分别是:

一、买卖过户

交易费:3元/平方米。

测绘费:按各区具体规定。

契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

增值税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%。

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。


二、赠予过户

契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

增值税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征增值税。

印花税:万分之五。

个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。

公证费,一般为评估价的2%。


三、继承过户

契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

个人所得税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。

增值税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

交易手续费:5元/平方米。

公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不得低于200 元。

工本费:80元。

2020-12-19 09:32:06
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