威海房子买卖过户需要的费用包含:
1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2、增值税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳增值税;
3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米。
赎楼分为现金赎楼和额度赎楼两种,分别需要的费用有:
一、融资方式费用,仅供参与,具体参照融资公司收费标准
1、融资利息:不足一个月按一个月计算,超过一个月按天计算。
2、委托公证费:175元(2本);每加多一本加收20元。
3、查档费:50元。
二、担保方式费用
1、担保费:担保额2-3%。
2、公证费:175元(2本),每加多一本加收20元。
3、查档费:50元。