威海房子买卖过户需要的费用包含：
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税；
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
房产中介找买新房客户的方法：
1，房产中介网上找客户
网上找客户的方式 ，活动营销是很好的方法，这类方式是以一个营销手段逐渐开始的，礼品作为诱惑力，吸引住客户共享裂变式宣传策划，进而抵达宣传策划的目地。
自然网上也有别的的游戏玩法，比如：小视频、直播间，付钱广告宣传等。
2、房产中介线下推广找客户
有关线下推广找客户的方式 ，有如展会，电话营销，传统媒体，短消息等，这种就很难以达到准确化，成本增加且有时间、地区等的限定。
