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出卖房产需要哪些证件?

匿名网友 185****5525
共1个回答
匿名网友 135****0636
出卖房产需要准备的证件有: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 贷款买房需要的证件一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
2021-06-01 16:01:24
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伊宁市房产过户需要的费用包含:

1、增值税(税率5.55% 卖方缴纳),满两年的普通住宅,免征增值税及附加;


2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;

在这里有两个条件:

①家庭唯一住宅。

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%


3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;


4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。

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